Рецензирование отчета об оценке
Проверим отчёт об оценке на ошибки и нарушения ФСО и ФЗ-135. Подготовим рецензию для суда, государственных органов или контрагентов при оспаривании завышенной или заниженной оценки.
Сделаем бесплатный предварительный анализ
Предоставим юридическое сопровождение в суде
О компании
Контакты
Москва, Проспект Мира 119, стр. 619
Топ‑100
Входим в Топ‑100 оценочных компаний по данным независимого рейтинга RAEX 2020
Оценочная компания
«А1 ГРУПП» непрерывно ведет оценочную деятельность с 1997 года
«А1 ГРУПП» непрерывно ведет оценочную деятельность с 1997 года
Оценочная компания «А1 ГРУПП» непрерывно ведет оценочную деятельность с 1997 года
Оценщики — члены саморегулируемых организаций оценщиков РФ: «ФСО», «Экспертный совет», «МСО», «РОО»
Страхование профессиональной ответственности компании перед клиентом
> 29 лет
топ-100
4 СРО
100 млн ₽
В каких случаях мы проводим рецензирование
Изъятие недвижимости для государственных
или муниципальных нужд
или муниципальных нужд
Завышенная или заниженная рыночная стоимость
Несогласие с выводами судебной экспертизы
Экспертиза выполнена заинтересованной стороной
Оценка без учёта характеристик объекта
Некорректный расчёт убытков и упущенной выгоды
Нарушения при подборе объектов-аналогов
Есть альтернативный отчёт с другими выводами
Как происходит процесс составления рецензии
Бесплатный предварительный анализ
1
2
3
4
Детальная экспертиза
Подготовка заключения специалиста
Передача и консультация
Изучаем отчёт или судебную экспертизу, выявляем грубые нарушения, определяем целесообразность полной рецензии. Срок — до 1 дня.
Проверяем методологию, расчёты, обоснования, соответствие ФЗ‑135 и ФСО №1–9. Оцениваем влияние каждой ошибки на итоговую стоимость.
Составляем структурированную рецензию с выводами, ссылками на нормативную базу и рекомендациями по оспариванию или доработке отчёта.
Передаём рецензию в электронном или бумажном виде, даём рекомендации по использованию в суде и переговорах.
Как выглядит наша рецензия
Итоговое заключение— чёткий вывод о достоверности / недостоверности отчёта и рекомендации для суда (назначение повторной / дополнительной экспертизы).
Квалификация нарушений— разделение ошибок на существенные (влияющие на результат) и несущественные с привязкой к конкретным пунктам ФСО;
Обоснование необоснованности выводов оценщика— доказательная база, почему итоговая стоимость завышена / занижена или не соответствует рыночным данным;
Выявление ошибок в методологии и расчётах— анализ корректности выбранных подходов, аналогов, коэффициентов и арифметики;
Заключение о соответствии отчёта ФЗ‑135 и ФСО №1–9— проверка соблюдения всех нормативных требований;
Рецензия оформляется на бланке организации, заверяется подписью и печатью, предоставляется в электронном и / или бумажном виде.
Наша рецензия — это структурированное заключение специалиста, подготовленное в соответствии с требованиями законодательства и готовое к использованию в суде, переговорах или для внутреннего контроля.
Рецензия на отчёт об оценке
Рецензия подготовлена в интересах Заказчика на основании представленных документов для определения соответствия отчёта требованиям ФЗ‑135, ФСО и процессуального законодательства.
Объект:
Заключение специалиста
Нежилое помещение, 245,8 кв.м, г. Москва, ул. Тверская
№ 12-О/2026 от 15 июня 2026 г.
Документ включает:
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки рецензирования рассчитываются индивидуально и зависят от поставленной задачи, оцениваемого объекта (типа, размера и других его характеристик) и трудозатрат наших специалистов.
Для точного расчёта стоимости и сроков — просто оставьте заявку, и мы рассчитаем стоимость и сроки индивидуально под вашу задачу.
Стоимость: от 20 000 рублей. Указана стартовая цена.
Сроки: от 3 до 10 дней.
Нам доверяют
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД “МОЛНИЯ”
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД “МОЛНИЯ”
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД “МОЛНИЯ”
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД “МОЛНИЯ”
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД “МОЛНИЯ”
НАЦИОНАЛЬНАЯ ГВАРДИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РФ
НАЦИОНАЛЬНАЯ ГВАРДИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РФ
НАЦИОНАЛЬНАЯ ГВАРДИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РФ
НАЦИОНАЛЬНАЯ ГВАРДИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РФ
НАЦИОНАЛЬНАЯ ГВАРДИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РФ
Нам доверяют
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД “МОЛНИЯ”
НАЦИОНАЛЬНАЯ ГВАРДИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РФ
Кейсы
Результат:
Задача
Кейс 1. Рецензирование отчета об оценке при изъятии
В ходе рецензирования были выявлены замечания, влияющие на итоговую стоимость. Мы подготовили аргументированные рекомендации, которые клиент направил уполномоченному органу. По итогам рассмотрения был предоставлен отчет с исправлениями, после чего клиент подписал соглашение на более корректных условиях.
Клиенту был представлен отчет об оценке в составе проекта соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд. Требовалось проверить, насколько корректно определена рыночная стоимость и учтены ли все факторы, влияющие на компенсацию.
Результат:
Задача
Кейс 2. Проверка отчета об оценке компенсации при изъятии недвижимости
Рецензия показала наличие существенных замечаний, способных повлиять на размер компенсации. Клиент направил подготовленные нами выводы и рекомендации в ДГИ. После внесения исправлений в отчет стороны согласовали условия, и клиент подписал соглашение.
Собственник получил проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке, на основании которого рассчитывалась сумма возмещения. Необходимо было проверить отчет на соответствие требованиям законодательства и оценочной методологии.
Результат:
Задача
Кейс 3. Рецензия отчета для суда и жалоба в СРО оценщика
По итогам рецензирования были выявлены существенные методические и расчетные замечания. На основании рецензии была подготовлена развернутая жалоба в СРО оценщика. После рассмотрения материалов контрольным комитетом СРО оценщик получил дисциплинарное взыскание и устранил выявленные нарушения в отчете.
В судебный процесс был представлен отчет об оценке, выводы которого существенно влияли на позицию одной из сторон. Требовалось провести профессиональную рецензию и определить, имеются ли в отчете критические нарушения.
Результат:
Задача
Кейс 4. Рецензирование отчета об оценке бизнеса при корпоративном споре
Мы выявили недостатки в анализе финансовых показателей, выборе допущений и применении оценочных подходов. Рецензия позволила клиенту усилить переговорную и правовую позицию, а также обосновать необходимость пересмотра стоимости доли.
В рамках корпоративного конфликта был представлен отчет об оценке доли в бизнесе. Перед клиентом стояла задача проверить, не занижена ли стоимость доли и корректно ли оценщик применил подходы к оценке бизнеса.
Результат:
Задача
Кейс 5. Рецензирование судебной оценочной экспертизы в первой инстанции
Мы подготовили рецензию, в которой были отражены существенные замечания к экспертному заключению. Суд принял доводы стороны во внимание и назначил повторную оценочную экспертизу.
В суд первой инстанции поступило заключение оценочной экспертизы, выводы которого имели ключевое значение для разрешения спора. Требовалось проверить заключение на наличие методических, расчетных и процессуальных недостатков.
Наши эксперты
Екатерина Попова
Дмитрий Попов
Профессиональный оценщик с опытом работы более 10 лет. Действующий член СРО «Межрегиональный союз оценщиков», регистрационный № 0005.
Более 15 лет опыта в оценочной деятельности. Действующий член СРО «Союз Федерация Специалистов Оценщиков», регистрационный № 413.
Лично участвует в реализации сложных оценочных проектов.
Имеет квалификационные аттестаты по направлениям «Оценка движимого имущества», «Оценка бизнеса» и «Оценка недвижимости».
Генеральный директор
Специализируется на оценке бизнеса и руководстве проектами в данной области.
Имеет квалификационный аттестат по направлению «Оценка бизнеса».
Руководитель направления по оценке бизнеса
В штате компании работают аттестованные эксперты со стажем более 10 лет. Каждый специалист имеет аттестат, состоит в СРО, несет личную ответственность и застрахован.
Наши эксперты
В штате компании работают аттестованные эксперты со стажем более 10 лет. Каждый специалист имеет аттестат, состоит в СРО, несет личную ответственность и застрахован.
Екатерина Попова
Дмитрий Попов
Генеральный директор
Руководитель направления по оценке бизнеса
Лично участвует в реализации сложных оценочных проектов.
Имеет квалификационные аттестаты по направлениям «Оценка движимого имущества», «Оценка бизнеса» и «Оценка недвижимости».
Профессиональный оценщик с опытом работы более 10 лет. Действующий член СРО «Межрегиональный союз оценщиков», регистрационный № 0005.
Специализируется на оценке бизнеса и руководстве проектами в данной области.
Имеет квалификационный аттестат по направлению «Оценка бизнеса».
Более 15 лет опыта в оценочной деятельности. Действующий член СРО «Союз Федерация Специалистов Оценщиков», регистрационный № 413.
Гарантируем качество каждой оценки
Юридическая сила отчета
Все отчеты соответствуют 135-ФЗ, ФСО №1–9 и стандартам СРО. Принимаются судами, банками и государственными органами.
Страхование ответственности 100 млн ₽
Наши клиенты получают готовый документ без замечаний. Доверие банков и судов подтверждено многолетней практикой.
Соблюдение сроков
Конфиденциальность
Принимаются судами и госорганами
Фиксируем дату сдачи в договоре и строго ее придерживаемся. Никаких задержек. Ведем ежедневный контроль выполнения этапов.
Рецензии подготовлены с учетом судебной практики и требований к доказательствам. Используются в судах, СРО оценщиков, ДГИ и других государственных органах.
Гарантируем полную сохранность данных клиента. Информация не разглашается третьим лицам. Мы отвечаем за безопасность вашей информации.
Сопровождение рецензии под ключ
Готовим рецензию и помогаем использовать ее на практике: формируем позицию, замечания и вопросы эксперту. При необходимости участвуем в переговорах и отвечаем на вопросы суда, госорганов или другой стороны.
Сертификаты
Получить консультацию по рецензированию
Ответим на вопросы, оценим перспективы и рассчитаем стоимость рецензии
Получить консультацию
Ответим на вопросы, оценим перспективы и предложим решение под вашу задачу
Узнать стоимость
Рассчитаем стоимость и сроки под вашу задачу
